戸建てブログ

限られた予算の中で注文住宅を造っていく日記

2012年7月31日
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収支計算書をもらった

エーワンディヴェロップさんから「収支計算書」なるものをもらいました。 それが何かというと「どういうタイミングでどうお金が出ていって、何をしないといけない」というお金とスケジュールをまとめたものです。 内容公開しようと思っ … 続きを読む

2012年7月25日
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3Dプレイスビューアー

そういえば、先日エーワンディヴェロップさんと喫茶店で打ち合わせをした時に、タブレットPCで3Dマイホームデザイナーのデータを見せてくれました。 その時は、何とも思ってなかったんですが、昨日、「3Dプレイスビューアーでも見 … 続きを読む

2012年7月22日
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キッチンやお風呂の金額

以前の日記で、システムキッチンやシステムバスなどの値段が思った以上に安い事を書きました。 現状で、概算見積りに入っている分だと、キッチン+お風呂+洗面台=111万円です。しかも、設置料も込み。 でも、よく目にするシステム … 続きを読む

2012年7月21日
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住宅ローンはどこまで含まれるのか

間取りをガリガリいじる毎日が続いていますが、それと一緒に刻々と変わる金額。 金額が変わるのはアレとして、さて実際いくら借りたら良くて、銀行は私にいくらまで貸してくれるんだろう? 家を建てた後に、家具を買ったり、税金を払っ … 続きを読む

2012年7月15日
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見積もり項目の説明その1

昨日公開した見積もりの中で、私が「なんじゃこりゃ」と思った項目をいくつか説明したいと思います。 分からなかったのは、主に「付帯工事」が多かったので、その1の今回は付帯工事部分を。 現場管理費 管理者の手間賃、まあ、ここが … 続きを読む

2012年7月13日
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地鎮祭、上棟式はどうするのか

いろんなメーカーさんの見積りを見ていると、「地鎮祭費用」として大体、3万円~5万円くらい計上されています。 車で町を走ってるとたまにみる、土地の周りに棒を立てて、神主さんと作業服着た人たちと、私服の人たちがお祈りしてるア … 続きを読む

2012年5月25日
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建坪率・容積率の前に「用途地域」があった

前のブログで、土地広さの目安が分かった(建坪率と容積率)と書きましたが、その前に用途地域が大前提であったのを忘れていました。 都市部では、ほとんどの土地が「市街化区域」という法律上の区域に制定されています。 この逆に市街 … 続きを読む

2012年5月22日
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宅地なのに家が建てられない土地

今日、ネットで土地を探していると、とんでもない物件を見つけました。 博多駅まで1駅の吉塚駅まで徒歩5分、広さは60坪、地目は宅地。この条件で、なんと450万円。 この頃、私は土地の坪単価を見るようになっていました。 45 … 続きを読む

2012年5月17日
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土地広さの目安が分かった(建坪率と容積率)

この前のブログで、土地の広さの目安が分からないとぼやいていましたが、色々調べて何となくの目算がつきました。 まず、家の広さを確定する必要があるそうです。そして、目安としては、1人当たり8坪が目安なんだと。 という事は、、 … 続きを読む